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舊房改造,為什么比新房裝修還貴?舊房改造注意什么?

瀏覽數:3907次 | 發布時間:2023-03-28 |
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不管是新房子裝修,還舊房子改造,我們都知道價格都是很貴的,如果舊房子改造的話,需要鏟除墻面在重新做,柜子需要拆掉在重新做,所以很多人發現價格比新房子裝修還要高,其實不僅僅舊房改造價格高,很多事項大家也要注意。那么小編就來介紹一下舊房改造,為什么比新房裝修還貴?舊房改造注意什么?


舊房改造,為什么比新房裝修還貴

1、材料和運輸

大部分新房裝修都是集中在交房的那段時間,這個時候小區會有很多水泥和河沙等材料,購買起來比較方便,也比較便宜,但舊房子一般都在市區里,做水泥河沙這些的人比較少,費用也收得比較貴,運輸成本也很高。

2、拆除工程

新房子基本上都是清水房,沒有太多需要拆除的東西,但舊房子以前都是裝修過的,如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風格的話,那就需要大改,要拆除的東西也就多了,比如要鏟除原來的膩子和乳膠漆,重新處理墻面,有可能還要拆地板、拆瓷磚、拆馬桶、拆家具……太多了。

3、各種改造維修

新房的水電基本都裝好了,我們只需要局部改動便可,但有些老房子可能有十多年,甚至幾十年的房齡了,線路基本都老化了,需要全部重新布線布管,過去的施工技術又存在不少缺陷,要整體維修,工程量比新房大得多,費用自然就比新房高了。

4、施工時間

新小區大家裝修的時間比較一致,周圍還沒住人,也不怕影響到誰,可是老小區就不一樣了,在大家休息的時間裝修的話,那噪音可是會招來怨言和投訴的。

大部分成熟的小區物業對裝修施工有嚴格的時間規定,比如,法定節假日和周末不能施工,居民休息時間不能施工。一般可以施工的時間段是:這樣一來,就會影響到施工進度,工錢自然也就變多了。

5、建渣清運

新房子裝修的時候,小區一般都會有統一的建渣堆放點,但舊房子的小區卻沒有,建渣只能清理好,然后自己叫貨車來拖走,這運輸費可不便宜。另外,有些老小區沒有電梯,這些建渣你自己肯定是搬不動的,得專門請人來搬,大家都知道現在人工非常貴,所以,這又是一筆不小的費用。

舊房改造注意什么

1、不要把所有的舊家具換掉:舊房改造時,可以不需要把所有的家具都換掉,對于那種質量完好,只是表面有些陳舊的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了,還可以節省很多錢。

2、不要亂砸房屋結構:很多舊房都存在戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件,要避免打掉承重墻,否則會留下嚴重的安全隱患。

3、老化水管、電路一定要換掉:因為舊房原有的水路管線有很多不合理的布局,所以在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查是否有銹蝕、老化的現象。

4、避免做大吊頂:一般來說,住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個大吊頂,那么會使樓層更低,過低的室內空間會使室內采受到影響,增加人們的心理壓力,所以普通的住宅是不合適做大吊頂的。

以上是小編介紹的舊房改造,為什么比新房裝修還貴?舊房改造注意什么?主要就是因為舊房子翻新的話,步驟比較繁瑣,需要拆掉以前的裝修,需要做成品的保護,施工難,還需要清運裝修垃圾,所以在成本上,就比新房多了很多的成本,這些費用,在新房裝修中是不會遇到的。


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